Historische Gebäude restaurieren - was ist zu beachten

Wer ein historisches Haus besitzt und dieses sanieren bzw. restaurieren möchte, ist verpflichtet, die rechtlichen Vorschriften einzuhalten. Die richtige Beratung kann aber sogar eine energetische Sanierung ermöglichen, damit in diesem Punkt den heutigen Maßstäben an Energieeffizienz und Wohlfühlklima entsprochen werden kann. Für diese Beratung empfiehlt sich die Beauftragung von erfahrenen Architekten und die Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde.

Beschreibung der abgebildeten Beispiel-Briefkastenanlage: Unser Beispiel zeigt ein historisches Gebäude, an dessen Außenfassade ein passendes Briefkastenmodell installiert wurde. Das Beispielmodell besitzt viele Verzierung und hat ein relativ großes Format, damit es das Postgut auch sicher aufnehmen kann. Das Modell besteht aus einer Materialkombination. Alle dem Wetter ausgesetzten Einzelteile des Einzelbriefkastens bestehen aus Spritzguss, der absolut wetterfest und robust ist. Dieser Briefkasten, der schon über viele Jahre produziert wird, ist ein bewährtes Modell und das Ergebnis ständiger Weiterentwicklung. Da dieses Produkt in Serie produziert wird, bietet es eine hohe Verfügbarkeit und einen attraktiven Preis. Die Montage kann dank der Montageanleitung und dem Montagematerial leicht selbst durchgeführt werden. Abschließend lässt sich feststellen, dass dieses Modell hier auch optisch optimal zur Immobilie passt und somit eine Empfehlung wert ist.

Diese wird über die Genehmigungsfähigkeit für anstehende bauliche Maßnahmen zusammen mit der Baubehörde vor Ort entscheiden. Vom Grundsatz her sind erst einmal alle Veränderungen genehmigungspflichtig. Allerdings muss von Anfang gewährleistet sein, dass die alte Bausubstanz geschont wird. Dies ist auch zu dokumentieren.

Seiten mit weiterführenden Informationen:

Nostalgischer Briefkasten im historischen Umfeld - antike Modelle - moderne Materialien

Die alte Briefkastenanlage kostengünstig erneuern

Briefkastenanlage für die Altbau-Sanierung zum Nachrüsten

Modernisierung der Briefkastenanlage als Chance für die Aufwertung des Außenbereiches

Für welche Außenarbeiten benötigen Sie eine Erlaubnis

Für alle Maßnahmen, die auf schützenswerte Hausteile und die Substanz des historischen Gebäudes einwirken. Bezogen auf den Außenbereich (Fassade) gehören dazu im Einzelnen:

der Abriss und ein neuer Anbau
neuer Wandputz oder ein neuer Fassadenanstrich
neue Fenster oder Werbeanlagen
eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung
alle statischen Eingriffe (Dachgeschossausbau, Fachwerkreparaturen)

Bezogen auf den Innenbereich gilt es zu differenzieren. Sind die Räume für sich von Denkmalwert oder "nur" einzelne Raumdetails wie beispielsweise Türen, Vertäfelungen, Stuckarbeiten, Wand- oder Deckenmalereien usw. In beiden Fällen ist eine denkmalpflegerische Begutachtung erforderlich. Wenn nicht, gestaltet sich die Innenraumgestaltung für sie ohne Einschränkungen.

Welche Arbeiten sind förderwürdig

Grundsätzlich werden alle Arbeiten, die für den Erhalt und die sinnvolle Nutzung des historischen Gebäudes erforderlich sind, finanziell gefördert. Dazu gehören auch der Einbau eines Badezimmers, energetische Arbeiten, der Heizungseinbau und die Dachsanierung. Aber Achtung: Wurde der Dachstuhl bisher nicht bewohnt, ist nicht mit einer steuerlichen Begünstigung zu rechnen.

Wie erhalten Sie eine Baugenehmigung der Denkmalschutzbehörde

Den Genehmigungsantrag stellen Sie bei der Unteren Denkmalschutzbehörde. Diesem sind alle relevanten Unterlagen wie zum Beispiel die Baubeschreibung, der Lageplan und aussagekräftige Fotografien des Gebäudes sowie eine detaillierte Beschreibung der gewünschten Maßnahmen beizufügen. Die Entscheidung führt entweder zu einer uneingeschränkten Erlaubnis, einer Erlaubnis mit Nebenbestimmungen bzw. Teilerlaubnis oder dazu, dass die Erlaubnis versagt wird. Je besser nachzuvollziehen ist, dass historische Gebäude beim Restaurieren in ihren Quellen- und Zeugniswerten erhalten bleiben, um so größer ist die Chance, eine Baugenehmigung zu erhalten. Dieser Punkt ist im Übrigen auch für den Erhalt von Fördermitteln sehr wichtig.